Euribor
El termometro al que se enchufan millones de hipotecas variables en Espana.
Definicion
El Euribor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interes promedio al que los principales bancos de la zona euro se prestan dinero entre si a corto plazo. Lo publica diariamente el European Money Markets Institute (EMMI) basandose en datos reales de transacciones del mercado interbancario.
Plazos disponibles
El Euribor se publica para distintos plazos: 1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses. El mas conocido en Espana es el Euribor a 12 meses, porque es la referencia tipica de las hipotecas variables.
Como afecta a tu hipoteca
Una hipoteca variable suele cobrar Euribor + diferencial. Por ejemplo, una hipoteca firmada a Euribor + 1% pagara, con un Euribor del 3,5%, un tipo nominal del 4,5%. Cada vez que toca revision (semestral o anual), se recalcula la cuota tomando el Euribor del mes anterior. Si el Euribor sube, la cuota sube; si baja, baja.
Que mueve al Euribor
- El BCE: al subir o bajar sus tipos oficiales, arrastra el Euribor.
- Liquidez del mercado: miedo entre bancos = primas de riesgo mayores.
- Expectativas: el Euribor a 12 meses anticipa lo que se espera del BCE en el ano siguiente.